近期，湖南省华容县人民法院审结一起民间财产损害赔偿纠纷，驳回陈某要求电力公司赔偿相应的损失的诉求。

  陈某系华容县文艺巷一住宅的房东。2021年2月18日晚，其住宅起火，租户陆某在老家过年，2月24日才返回华容，期间房屋一直无人，该房屋在2021年2月3日欠费停电，并于2021年2月5日和2月10日分别缴纳20元和100元电费后不久又变成欠费情况，期间租户陆某多次要求房东陈某查看和解决扣费问题并询问电源开关位置，陈某因无钥匙仅在房外查看，表示无异常状态。经消防部门调查认定，起火部位位于二楼东侧卧室床铺，起火点为电吹风处，且能排除雷击、自燃、生活用火不慎等原因引发火灾，不能排除电吹风长时间使用导致温度过高引起火灾。

  陈某主张电力公司表箱中安装的空气开关不符合相关规定、存在严重故障失灵导致火灾，电力公司应当履行按时进行检查维护义务，未尽义务应当承担该起事故的责任。法院认为，经消防认定，起火原因不能排除电吹风长时间使用导致温度过高引起火灾。陈某也未能提交充分证据证实房屋的起火与电力公司的电表故障存在有直接因果关系。陈某虽有损失存在，但未提供足够证据证明其具体损失数额。故法院对陈某要求电力公司赔偿相应的损失人民币79600元的诉讼请求不予支持。

  法官说法：房屋出租是现在社会中老百姓经常会接触到的一种法律关系，如果在房屋租赁的过程中房屋失火，到底该由租赁方承担相应的责任还是发租方承担相应的责任或是电力公司的责任呢？

  从租赁合同的角度看，房屋的发租方，负有保证房子及附属设施正常使用且安全的责任，也就是说，发租方提供的租赁物也就是房屋要符合租赁使用的条件，一要安全，二要能够正常的使用。作为承租方，在合同关系中则应当按照租赁物的性质和合同约定的方法使用租赁物，如果因为保管维护不善造成租赁物毁损的，应当承担损害赔偿责任。作为电力公司，在为服务对象提供商品/服务时，应确保商品/服务符合安全标准，并依法履行自己的职责，如做好定期/不定期的巡查检查，排除安全风险隐患，确保用电安全。

  当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则在待证事实真伪不明时，应当承担举证不能的不利法律后果。现房东向电网公司起诉要求赔偿，于法无据。法院遂依法作出上述判决。