公租房大的问题便是因高频率的人口流动而产生的难以管理的问题。这让管理方饱受困扰，造成不必要的麻烦与损失。而一把公租房智能锁，就能解决公租房管理难题。

　　公租房作为面向住房保障对象出租的保障性住房，容易因为转租、空置等带来管理方面的一些难题。而用于公租房的智能锁都会匹配一套公租房管理系统，运用智能锁加互联网就能解决管理中的各项难题。

　　公租房智能锁的一大主要特征就是支持身份证开锁功能，并且利用互联网端能够直接进行远程管理。租户在管理方登记身F证信息时，管理方将用公安机关提供的读卡器将信息同步到公租房管理系统上，并匹配相应的门牌号下的智能锁。在登记的同时，管理方还将根据租户入住的时间设置开启时效。完成相应设置后，租户就能用自己的身F证进行开门了。

　　由于身F证的重要性和性，绝大多数人不会转借给他人使用，这样就能有效地避免公租房的转租。同时，公租房智能锁还支持指纹、人脸识别等身F验证性的开锁方式，可以大限度地约束公租房实际使用人与申请人的一致。而如果一把智能锁长期没有使用数据，那么管理方也可以针对性的对其验证是否空置，避免大范围排查，节省人力物力。

　　在公租房的管理中，房屋收租问题是让管理方头疼的问题，常常会有拖欠租金的现象发生。针对这一问题，管理方能够最终靠网络端对欠费租户的智能锁进行远程锁定，并引导租户通过线上支付等方式交付房租后，能马上解除智能锁的锁定状态。

　　公租房智能锁的智能功能还有很多。除了能满足开锁的功能，还是一个智能网关，可以通过管理系统连接到各住户的电表、水表等设备，实现管理方对水电数据的监控，方便租户对水电使用的把控和缴费。 一旦公租房智能锁能够大范围投入到正常的使用中，就能让大量的公租房、廉租房的住户也享受到智能生活带来的便捷。

　　基于传统公租房管理中存在的问题，解决租赁中租金欠缴、群租、转租等疑难问题，铭钔（深圳）智能科技公租房智能管理系统引入身F证识别门锁、手机动态码等手段，若承租人不及时交房租或监测到异常，即可远程限制开门权限。

　　方案硬件产品采用NB-IoT, ZigBee无线网络组网，轻松应对新建、改建公租房智能管理升级，适用各种复杂环境。

　　结合公租房管理痛点，方案在原有智能锁基础上进行改良。选用C级锁芯，12个月超长续航，同时拥有门锁数据采集上传、异常开门警报推送等功能。

　　通过智能网关连接门锁，支持NB-IoT, ZigBee、WiFi、蓝牙、Lora等无线通讯方式连接，无需布线，方便安装，节省本金；同时支持意外情况下的动态密码下发

　　网关与门锁通过NB-IoT或ZigBee连接，按设定情况上传门锁的刷卡、状态数据，同时获得网关下传到门锁的刷卡权限等数据。

　　支持远程开关、远程抄表、预付费等功能，关联公租房管理平台实现水电及账单集中管理

　　手机App/小程序等实时反馈、报修，进度在线.公租房智能管理解决方案系统主要功能

　　可在线进行房源统一管理，设置，设备绑定和公租房承租户入住绑定，外接身F证读卡器快速录入租客信息，实现一对一关联

　　可在线查看各个房间门锁状态，实时了解门锁是否在线，门锁电量、门锁开关状态及权限人数等。

　　在线同步查看各房间所有开门记录，可设定多种筛选条件（时间段，租客姓名，开门状态，具体房间）。

　　同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。

　　可在后台设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间和路线记录。

　　针对公租房运营管理问题，北京、上海、深圳、杭州等地此前也有有关政策发布和项目实施，例如：北京全面推广公租房人脸识别系统；十三五”期间，上海将在公租房项目全面推广“人脸与指纹识别”等智能化管理手段；深圳住房保障署开发运行人脸识别系统，将物业的监控视频整合智能分析系统，结合指纹门禁、人脸识别，对保障房小区日常进出人员进行数据采集分析；杭州公租房采用了 “人脸采集” 流程。

　　凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项，可通过政府购买服务方式实施。

　　住房保障信息系统建设和维护，信息采集和录入；智能化管理系统及监测平台建设和维护等内容。